物业管理沟通十大技巧。物业管理，管理的是物业，服务的是人，天天与人打交道，是一项复杂而艰辛的工作。物管人员提供服务，与业主抬头不见低头见，一点委屈都不能承受，就会与业主关系搞僵，不利于企业长期的发展。古语云“小不忍则乱大谋”，现实生活中，物管人员。
1、物业与业主关系到底怎么相处。物业（确切点说应该是物业公司）与业主是“鱼与水”的关系。在老式“房管所”走入历史的现在，物业公司与业主的鱼水关系更是表现得淋漓尽致。两者相伴相生，不能片刻分离。物业公司失去了业主，就等于失去了市场，失去立身之地。
2、业主委员会和物业的关系。业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关。
3、物业与开发商是什么关系。开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。
4、论述业主与物业公司之间的关系。业主与物业公司之间关系就是被服务与服务的关系，而且是有偿服务。
5、业主委员会和物业的关系。业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，
1、在当今社会，物业和业主之间的关系，为何会那么对立？业主的行为在很大程度上影响对共有物业的使用。物业和业主之间属于雇佣关系，业主拿物业费物业公司提供服务，如物业公司提供的服务绝大数业主不满意，业主们有权更换物业公司但是要绝大部分业主都同意！
2、小区物业归哪个部门管？物业的责任是什么。物业管理公司属于服务性企业，物业和业主或者是 房屋 使用人是平等的主体关系。物业接受业主的委托，根据法律的相关规定或者是物业合同的约定，对小区实行专业化管理并且获得相应的报酬。物业管理公司的权利具体包括以下几。
3、物业公司多种经营有那些。物业公司多种经营有高端物业小区、房屋出租代理、小区设置广告位、家政服务、为业主开办代售飞机、车船票、旅游联系、订餐订宾馆、物流等业务、家居装修装饰行业等。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理。
4、业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系？业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业。